부동산 복비 중개수수료 계산 요율 부가세

부동산 복비 중개수수료 계산 요율 부가세 

 

부동산을 매매하거나 전세, 월세를 구할 때 꼭 사용되는 비용이 있습니다. 

바로 공인중개사에게 지불하는 복비(중개수수료) 입니다. 

최근 부동산 가격이 오르면서 복비 또한 상당히 부담이 될 수도 있는데요,

복비 중개수수료 계산법, 수수료율, 부가세 지불에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

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• 복비 중개수수료 계산법
• 복비 중개수수료 수수료율
• 복비 중개수수료 부가세 지불
• 복비 중개수수료 저렴하게 하는 법

 

 

복비 중개수수료 계산법

 

부동산 복비 중개수수료는 법적으로 정해져있습니다. 

매매, 전세, 월세의 경우 모두 다르며, 주택인지 오피스(상가)인지에 따라도 다릅니다. 

수수료율은 상한 요율이기 때문에 최대금액값이 정해져 있습니다.

즉, 복비 중개수수료 계산을 해서 나온 가격 이상은 지불하지 않아도 됩니다. 

반대로 계산 가격보다 더 저렴하게 지불할 수도 있는 것입니다. 

 

네이버에서 중개수수료 계산기를 제공하고 있으니 간편하게 조회가 가능합니다. 

 

 

복비 중개수수료 수수료율

 

2021년 10월 새로운 수수료율 개편이 되었습니다. 

거래금액 기준입니다. 

 

주택 매매

• 2~9억원 0.4%
• 9~12억원 0.5%
• 12~15억원 0.6%
• 15억원 이상 0.7%

 

주택 임대(전세,월세)

• 1~6억원 0.3%
• 6~12억원 0.4%
• 12~15억원 0.5%
• 15억원 이상 0.6%

 

오피스텔 매매 

• 전용 85m2 이하 0.5%
• 그외 0.9%

 

오피스텔 임대 

• 전용 85m2 이하 0.4%
• 그외 0.9%

 

오피스 상가 토지 매매, 교환, 임대

• 0.9%

 

거래금액 계산방법

• 매매 : 매매금액
• 전세 : 전세금액
• 월세 : 보증금 + (월세X100) / 단, 계산금액이 5천만원 미만의 경우 보증금 + (월세X70)

 

 

 

 

복비 중개수수료 부가세 지불

 

부동산 복비 중개수수료 부가세 지불은 의무입니다. 
부동산중개업은 현금 영수증 의무 발급 업종입니다. 

복비 중개수수료의 10%을 별도로 지불합니다. 

현금영수증 발행이 가능합니다. 

 

 

복비 중개수수료 저렴하게 하는 법

 

복비 중개수수료는 상한요율이기 때문에

거래 전 협의를 통해 저렴하게 할 수 있습니다. 

매매, 임대 계약을 하기 전에 미리 공인중개사와 꼭 복비 중개수수료의 수수료를 협의하시길 바랍니다.