미국 시장을 볼 때 많이 사용하는 물가지표 4가지

소비자물가지수 Consumer Price Index, CPI

• 미국에서 가장 널리 사용되는 물가지수
• 대표적인 도시 가구가 구매하는 재화와 서비스의 비용이 시간의 흐름에 따라 얼마나 변화하는지를 측정하기 위해 만들어짐
• 미국 도시에 거주하는 대표적인 4인 가구의 소비를 대표할 수 있는 시장 바구니의 구매 비용을 조사함으로써 계산됨
• 주거비 42%, 운송비(자동차 연료비와 교통비) 15%, 음식료비 15%, 의료비 9%, 교육통신비 7%, 문화생활비 6%, 의류비 3%
• CPI 조회하기 : https://kr.investing.com/economic-calendar/cpi-733

핵심소비자물가지수 Core-Consumer Price Index, Core-CPI

• 소비자물가지수에서 '식료품 및 에너지를 제외한 지수'
• 외부 환경 요인에 민감한 식료품 지수와 에너지 지수를 제외한 것
• 식품과 에너지는 공급이 비탄력적이기 때문에 가격의 급변동 가능성이 큼
• '근원물가지수'라고도 불림
• Core-CPI 조회하기 : https://kr.investing.com/economic-calendar/core-cpi-56

개인소비지출 Personal Consumption Expenditure, PCE

• 개인 소비자가 재화와 용역에 대해 지불한 가격을 측정하는 지표
• 연준 통화정책의 기준이 되는 물가지표
• 메디케어 항목에서는 고용주가 내는 금액까지 반영하고, 품목에서도 실제 소비자의 항목들이 보다 세분화되어 있고 업데이트 주기가 더 짧아서 소비패턴변화를 빠르게 반영하는 특징이 있음
• 연준의 통화정책은 PCE를 기준으로 함
• 연준의 타겟은 Core PCE (식품과 에너지를 제외한 PCE) 2% 수준
• PCE 조회하기 : https://kr.investing.com/economic-calendar/pce-price-index-906

생산자물가지수 Producer Price Index, PPI

• 생산자가 구매하는 대표적인 재화와 서비스 바구니의 구매 비용을 측정하는데 이 바구니에는 철강, 전기, 석탄 등의 원자재들이 포함됨
• 원자재 생산자들은 수요 증가를 감지할 경우 비교적 신속하게 가격을 인상하기 때문에 인플레이션이나 디플레이션 압력에 더 신속하게 반응하는 경향이 있음 
• 인플레이션율 변화에 대한 '조기 경보'로 간주되기도 함
• PPI 조회하기 : https://kr.investing.com/economic-calendar/ppi-238

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메타버스 개념, 사례, 플랫폼 종류, 관련 회사, 메타버스ETF 등 총정리

목차 바로가기

1. 메타버스의 정의

2. 메타버스의 개념

3. 메타버스 플랫폼 종류

4. 메타버스 관련 회사

5. 메타버스 ETF 4종

1. 메타버스란?

META (가공,추상) + UNIVERSE (현실세계) = METAVERSE (삼차원 가상세계)

기술적 정의

• 공간 인터넷, 모바일 인터넷의 공간화

서비스적 정의

• 나를 대변하는 아바타를 통해 현실과 유사한 경험 뿐 아니라 현실에서 불가능한 것까지도 경험할 수 있는 서비스

2. 메타버스의 개념

메타버스는 광의의 개념적 성격이 강하다. 

용어는 1992년 미국 SF 작가 닐 스티븐슨의 소설 <스노 크래시(Snow Crash)>에서 처음 등장했고, 소설에서 사람들은 메타버스라는 가상의 나라에 들어가기 위해 아바타라는 가상의 신체를 빌려 활동한다. 

메타버스 로드맵에서는 라이프로깅(Life-logging), 증강현실(Augmented Reality), 가상 세계(Virtual World), 거울 세계(Mirror World)라는 네 가지 유형으로 나눈다. 

특정한 하나의 영역으로 정의하기는 어렵고 네 가지 유형이 결합해 융합, 발전하고 있는 개념이다보니 메타버스라는 용어 자체가 여러 형태로 사용되고 있다. 

라이프로깅(Life-logging)

• 사람 또는 사물이 경험하는 일상 정보를 디지털화, 데이터화해 수집하고 저장, 묘사하는 공간. 
• 예) 페이스북, 링크드인

가상 세계(Virtual World) 또는 가상 현실

• 실제처럼 컴퓨터로 시뮬레이션한 온라인 디지털 세상으로, 개인 또는 사물의 자아 또는 행위에 초점을 맞춘 공간.
• 예) 영화 <레디 플레이어 원>에서 보여준 가상 게임 공간인 오아시스, 게임, 페이스북 호라이즌

거울 세계(Mirror World)

• 현실 세상을 디지털 세상으로 복제 또는 투영한 공간.
• 예) 구글 어스, 네이버맵, 카카오맵.

증강현실(Augmented Reality)

• 현실 세계 에 있는 아날로그적 물리적 대상에 디지털 데이터를 겹쳐 보여주는 기술을 적용한 공간.
• 예) <킹스맨>에서 안경을 쓰면 보이지 않던 사람들이 한 공간에 모여 있는 것처럼 보이고 회의하는 장면.

메타버스 2.0 Digital X

• 메타버스 2.0에서의 라이프로깅은 아바타, 즉 디지털 미 (Digital Me)로 재정의.
• 예) 스노우, 스냅챗, 제페토

• XR은 극도로 현실감 있는 디지털 현실을 가능하게 할 것. -> 미래에 스마트폰을 대체할 새로운 혁신 영역

• 디지털 트윈(Digital Twin)은 결국 사람이 하는 일을 자동화하는 방향이다. 
• 예) 의료 정보, 기업 시뮬레이션, 자동화 등

3. 메타버스 플랫폼 종류

1) 제페토 

• 개발회사 : 네이버제트 (네이버 손자회사)
• 출시시기 : 2018년 8월
• 출시국가 : 165개국
• 가입자수 : 2억 4000만명
• 투자 기업 : 하이브, YG, JYP

• MZ세대를 중심으로 이용자 증가세 폭발적. 전체 이용자 중 80% 이상이 10대 청소년이고, 90% 이상이 외국인 이용자.
• 아바타들이 만나 대화하고 모임을 갖는 등의 소통 기능에 중점을 두고 있음. 일부 맵에서 간단한 미니 게임을 즐길 수 있음.
• 내년부터는 일반 이용자가 직접 게임 룰을 세팅한 맵을 제작하는 기능을 추가 등 콘텐츠 보강에 힘쓰고 있다.

2) 이프랜드

• 개발회사 : SK텔레콤

• 스마트폰에서 삼차원 아바타로 각종 행사, 모임, 회의 등을 할 수 있는 플랫폼.
• 삼성전자 2021년 8월 27일 갤럭시Z 폴드3, 플립3 등 스마트폰 신제품 출시 기념 팬파티를 열기도 하였다.
• 콘퍼런스, 세미나용 룸에서 문서, 동영상 파일을 올려 사용자들끼리 실시간 공유 할 수 있음. 한 룸에 최대 130명까지 수용 가능.
• 2022년까지 가상현실(VR) 디바이스 '오큘러스 퀘스트 2'와 PC에서 구동하는 이프랜드를 만들 예정. 해외 진출 예정.

3) 페이스북 호라이즌

• 개발회사 : 페이스북

• 2020년 9월 호라이즌의 베타 버전 출시.
• 2021년 8월 원격근무 특화 호라이즌 워크룸 베타 버전 출시.
• 내년 호라이즌 정식 버전 출시 계획.

4) 마인크래프트

• 개발회사 : 마이크로소프트 MS

• 2011년 발매, 누적 판매량 2억장.
• 정해진 줄거리 없이 사용자들이 무언가를 창조하고 사용자들끼리 어울려 노는 게임 (샌드박스 게임)
• 2020년 미국 UC 버클리 가상 졸업식 개최.

5) 로블록스, 포크나이트

• 메타버스 게임.

6) 싸이월드 제트

7) 게더타운

8) 동물의숲

4. 메타버스 관련 회사 

1) 페이스북

• 세계 최대 SNS 플랫폼. 
• VR 헤드셋 업체 오큘러스 보유.
• VR, AR 관련 기업 적극 인수.
• 마크 저커버그 CEO, 5년 내 메타버스 플랫폼으로 도약할 것이라고 선언.
• 호라이즌 다년간 개발 중.

2) 네이버

• 한국형 메타버스 제페토 운영
• AR 아이템 제작용 '제페토 스튜디오'와 가상공간인 월드를 만들 수 있는 '빌드잇'을 활용해 유저들이 직접 컨텐츠를 만들고 업로드함으로써 수익 창출 가능.
• 네이버제트의 지분 89% 보유.

3) 로블록스

• 유저들이 직접 게임을 만들거나 다른 유저가 만든 게임을 즐기는 서비스.
• MAU (월간 활성 이용자 수) 약 1억 5천만명, 미국 9~12세 어린이의 3분의 2가 사용.
• 코딩 없이 게임을 만들어 수익을 올릴 수 있어 다양한 장르의 게임이 지속 생성됨.
• 로블록스 스튜디오(게임 개발 플랫폼)와 로벅스(가상화폐) 기반 수익 모델 구축.

4) 유니티

• 3D 콘텐츠 제작 플랫폼.
• 가상 세계를 구축하고 구동하도록 도와주는 기업.
• 최근 크로스 플랫폼, 인게임 광고가 중요시 되며, 이를 지원하는 서드 파티(Third Party) 게임 엔진의 중요도 증가. 
• 글로벌 Top 100 게임사 중 94개가 동사 고객.

5) 마이크로소프트

• 메타버스 접속 기기인 홀로렌즈 개발, 산업용 메타버스 관련 분야에 지속 투자.
• 마인크래프트 인수.
• 클라우드, 빅데이터, 인공지능, 보안, 게임 등 모든 IT분야에서 선도적 지위 구축. 

6) 엔비디아

• 외장 GPU 시장에서 80%에 육박하는 점유율 보유.
• 고품질 콘텐츠 제작, 고사양 게임 구동을 위한 PC에는 외장 GPU가 탑재되는 별도의 그래픽 카드 추가로 쓰임.

7) 자이언트스텝

• SM엔터테인먼트 에스파의 아바타인 아이에스파 개발로 메타휴먼 콘텐츠 선도.
• 국내 유일 실시간 XR 라이브 콘텐츠 원스톱 제작 솔루션 보유.

8) 애플

• AR 헤드셋, 글라스 출시를 통해 AR 기기의 대중화 주도할 것으로 예상.
• 2022년 6월 경 진정한 메타버스를 실현시킬 XR 기기를 공개할 가능성이 높다고 판단.

9) 하이브

• 네이버제트에 70억원 투자, 블랙핑크가 제페토 플랫폼에서 팬 사인회 개최.
• 현재 운영 중인 위버스라는 플랫폼을 메타버스 플랫폼으로 확장, 발전 시킬 것이라 예상함.

10) 펄어비스

• 신작 게임 '도깨비'를 통해 게임 내 메타버스 구현 예정.

11) 텐센트

• VR 관련 대표기엄 에픽게임즈의 지분 40% 보유.
• 로블록스와 JV를 설립해 중국에서 로블록스 퍼블리싱.

12) VAIV

• 자연어 처리를 시작으로 소셜 빅데이터 분석, AI 플랫폼으로 서비스 확대.
• 공공 부문에서 스마트시티 디지털 트윈 수주 확보. 

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5. 메타버스 ETF 4종

1) KBSTAR iSelect 메타버스

• 자산운용사 : KB자산운용
• 기초(비교)지수 : iSelect 메타버스 지수
• 지수 산출 기관 : iSelect (NH투자증권)
• 운용보수 0.45%
• 보유종목 : 하이브 10.55%, SM엔터테인먼트 10.35%, 네이버 9.62%, LG이노텍 8.65%, 카카오 8.6%

2) HANARO Fn K-메타버스MZ

• 자산운용사 : NH-Amundi자산운용
• 기초(비교)지수 FnGuide K-메타버스MZ지수
• 지수 산출 기관 : FnGuide
• 운용보수 0.45%
• 보유종목 : 펄어비스 11.96%, 하이브 11.15%, 네이버 10.04%, LG이노텍 8.77%, LG유플러스 8.72%

3) TIGER Fn 메타버스

• 자산운용사 : 미래에셋자산운용
• 기초(비교)지수 FnGuide 메타버스 테마지수
• 지수 산출 기관 : FnGuide
• 운용보수 0.45%
• 보유종목 : JYP엔터테인먼트 10.44%, 하이브 9.93%, YG엔터테인먼트 9.68%, 네이버 8.84%, LG이노텍 7.92%

4) KODEX Fn-K메타버스액티브

• 자산운용사 : 삼성자산운용
• 기초(비교)지수 FnGuide K-메타버스 지수
• 지수 산출 기관 : FnGuide
• 운용보수 0.5%
• 보유종목 : 하이브 8.45%, 위메이드 8.09%, 네이버 7.95%, 펄어비스 7.91%, 제이콘텐트리 6.98%

본 포스팅은 <한 권으로 마스터하는 메타버스 2022>(한국경제신문) 책을 읽고 요약,발췌 하였습니다.

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라오어의 미국주식 무한매수법 TLP (신규버전)

** Q> TLP 종목을 TECL(TQQQ)로 선정하셨는데, BULZ, WEBL(SOXL은 경기순환 영향 감안)도 TLP로 운영하실 생각이 있으신지요?​

A> 개인적으로 WEBL 은 가능하다고 생각하고, BULZ 는 종목수가 너무 적어서 조금 위험할수도 있다고 생각합니다. SOXL 은 전혀 맞지 않다고 봅니다

방법

1. 힘이 세고 동생들을 먹여살려야 하는 큰형 ( 무매V1 )​

​

​

1. (1) 매수 : 원금을 30분할 후 LOC 평단매수 , LOC 평단+10%매수 로 0.5회씩을 배치합니다.
   ( TQQQ 가 평단보다 낮으면 1회치가 모두 매수되며, 평단보다 높으면 0.5회치가 매수될 것입니다. )
2. (2) 매도 : 10% 매도에 전체매도를 겁니다., 대부분의 경우 매도가 되는 날에 매수가 되지는 않습니다
3. (3) 세금내고 나머지 복리 : 매도시마다 논주인에게 수익금의 30%를 세금으로 내고 ( 계좌밖으로 빼내고 ) , 원금에 남은수익금을 합쳐서 반복리를 노립니다. 바로 다음날부터 30분할 새매수를 무조건 시행합니다.
4. (4) 30회소진 : 1년에 1~2번정도 30회 소진이 되는 경우가 있습니다. 이 경우는 손절을 하지 않고 +10%를 매도걸며 존버합니다. 큰형이 돈을 못벌어도 우리에겐 둘째와 막내가 있습니다

​

- 큰형은 무조건 일을 합니다 ( 무조건 매수를 합니다 )

​- 원금은 30분할

​

​

​

2. 큰형을 도와주고 싶은 조금은 안전지향적인 둘째 (무매V2)​

​

1. (1) 매수시작시기 : 매수시작은 큰형의 진행률이 50%를 넘은 것을 확인하고, 그 다음날부터 매수를 시작합니다.
   반대로 큰형의 진행률 50% 이전애 매도되면, 둘째는 시작하지 않습니다. 큰형만 계속 일합니다.​
2. (2) 전반전 (둘째 진행률 50% 미만)
   매수는 LOC 평단매수, LOC 평단+5% 매수로 0.5회씩을 배치합니다.
   매도는 +10% 일괄매도를 겁니다
3. (3) 후반전 (둘째 진행률 50% 이상)
   매수는 LOC 평단매수만 1회치를 배치합니다.
   매도는 +5% , +10% 분할매도를 겁니다.

​

예시) 만약 진행률이 70%인데 +5% 매도가 걸리면, 진행률이 35% 로 줄은 것이 됩니다. 그럼 35%로 치고 전반전 전략을 진행하시고, 매수 진행이 50%를 넘어가면 다시 후반전 전략으로 넘어가시면 됩니다.

​

- 즉, 무매V2 와 같습니다​

​

​

• (4) 둘째의 특수상황
  둘째가 매도가 되었을 때 2가지 상황이 생깁니다.
• a> 둘째가 매도가 된 그날에 형의 매수를 바라봅니다. 큰형의 매수가 시작된지 얼마 안되었으면, 형의 소진률이 50% 가 될 때까지 기다렸다가, 새 매수를 시작합니다. 마찬가지로 형의 매도가 빨리 끝나버리면 형만 계속 일하고, 둘째는 계속 쉽니다
• b> 둘째가 매도되었는데, 큰형은 이미 일을 한지가 50%를 넘어 이미 한참 지나간 상황입니다. 이 경우는 1주일을 쉬고 둘째 매수를 재시작합니다

​

​

• (5) 세금내고 나머지 복리 (큰형과 동일)
  매도시마다 논주인에게 수익금의 30%를 세금으로 내고 ( 계좌밖으로 빼내고 ) , 원금에 남은수익금을 합쳐서 다시 30분할후 위의 ab 규칙에 의해 반복리로 시작하면 됩니다.

​

- 3~4 년에 1번정도 둘째도 30회 소진이 되는 경우가 있습니다.이 경우는 손절을 하지 않고 +5%/ +10%를 매도걸며 존버합니다. 큰형 둘째가 돈을 못벌어도 우리에겐 막내가 있습니다

​

​

​

​

3. 두 형이 뻗을까봐 걱정하며 집을 지켜야 하는 막내 (무매V2)​

​

막내는 평소에 일을 하지 않습니다. 집안에 도둑이 들면 안되기 때문에 집을 지키고 있습니다.

하지만 막내가 유일하게 일을 하는 경우는 두 형이 동시에 병원에 입원해 있을 때 ( 둘다 동시에 30회 소진 )입니다.

1. 매수는 큰형, 둘째 둘다 뻗은 (30회소진한) 바로 그 다음날 부터이며, 30회분할후 무매V2법으로 전반전/후반전 매수매도 전략을 행하시면 됩니다. 둘째와 완전히 똑같습니다
2. 매도시점에서 첫째둘째가 아직도 뻗어있으면, 1주일후 반복리로 재시작합니다.(둘째 조건과 동일)
3. 막내가 유일하게 +5%나 +10% 매도가 아닌 경우는, 큰형이나 둘째가 회복했을 때(존버중에 수익시) 입니다. 이 순간에는 익절손해 상관없이 막내는 무조건 종료시킵니다. 다시 집을 지키러 가며, 일을 하지 않습니다
4. 막내도 매도시마다 논주인에게 수익금의 30%를 세금으로 내고 ( 계좌밖으로 빼내고 ) , 원금에 남은수익금을 합쳐서 다시 30분할후 무매V2방식으로, 1주일 쉬고 시작하면 됩니다.

​

​

- 막내까지 30회 소진되는 경우는, 지난 13년간 한번도 없습니다​

​

​

​

​

4. 첫째 둘째 동시매도시, 리밸런싱을 시행한다. (둘째기준)​

​

​

둘째가 매도된 시점과 동시에 첫째가 매도되거나

둘째가 매도되고 1주일을 쉬는 사이에 첫째가 매도되는 상황입니다.

​

- 즉 첫째와 둘째가 비슷한 시기에 일을 종료하게 될 경우는, 논주인에게 세금을 바치고 남은 돈으로 리밸런싱을 합니다

​

처음에 맞추었던 6대 3대 1 로 재배치를 시키면 됩니다.

​

그리고 맨처음과 똑같이 큰형은 새원금으로 다음날 바로 매수를 시작하며, 둘째는 큰형의 소진이 50%가 될 때까지 기다립니다. 큰형이 50% 소진보다 빨리 매도되면 둘째는 계속 쉽니다.

​

둘째가 쉬고있을때 큰형이 매도시마다 리밸런싱을 하지는 않으며, 리밸런싱 기준은 반드시 둘째가 시작하고 매도가 되었을 때, 큰형과 1주일안으로 비슷하게 종료가 되느냐 이다.

FAQ

Q> 새로 진입할때 RSI 는 확인하지 않는 것 맞나요?​

A> TLP법은 V법과 다르게 RSI 를 확인하지 않습니다

Q> V 처럼 40분할이 아니라, 30분할인가요?​

​

A> 30분할입니다

Q> 무매V 랑 무매TLP 랑 어느쪽이 수익률이 좋나요?​

​

A> 무매TLP 쪽이 약간 더 수익률이 높으나, 저는 V도 꼭 같이 하고 있습니다. 그 이유는 기술주쪽에 제 시드가 100프로 쏠리는 것을 원치 않고, 비기술주도 RSI 가 낮으면 충분히 수익을 내기 매력적이기 때문입니다

Q> 반복리 방식으로 TLP를 키울때 기존 무매와 유사한 월 2% 수준의 실현수익을 기대하기 위해서는 세금을 몇% 정도 떼야 할까요?​

​

A> 예시로 드린 30% 가 가장 무난하다고 생각하지만, 딱 실제 세금에 맞추어 22% 로 맞추셔도 상관없습니다. 참고로 저는 세금을 100% 로 빼내며 단리로 하고 있습니다. 이렇게 해도 월2% 는 충분히 됩니다

응용법

1. 6대3대1 을 할 만큼의 시드가 부족하거나, 더 고수익을 노리고싶을때​

​

1대1대1로 할 경우 1300만원정도로 시작 가능합니다.

하지만, 개인적으로 1대1대1 은 수익률이 많이 떨어져서 추천드리지않고, 최소 4대2대1 이상은 벌어져야 합니다.​

1대1대1을 하느니 차라리 막내를 버리고ㅠㅠ 초반에 2대1대0 으로 가시는 것도 방법입니다. 하지만 위험성은 각오해야겠죠. 이 경우도 1300만원이 필요합니다

​

저는 6대3대1로 정했으나, 8대3대1 10대3대1도 괜찮습니다. 큰형에게 돈이 몰릴수록 수익률이 커집니다.

다만 위험도도 커진다는 것을 알고 하셔야 합니다.

​

개인적으로 6대3대1 근처를 추천드립니다

​

​

​

​

2. 세금조절​

​

세금을 30% 받으면 논주인은 심리적 안정감을 얻습니다. 하지만 공격적인 투자를 위해 세금을 더 줄이거나 아예 안받는 선택을 할수도 있습니다. 이 경우 수익금은 더 늘어납니다

​

반대로 세금을 수익금의 50% 정도로 늘리고 싶으실 수도 있습니다. 수익률은 소폭 내려가나 훨씬 더 안정적으로 운용할 수 있습니다.

​

저는 세금을 30% 로 설정했으나, 세금설정은 자유입니다. 위험도 및 수익률을 스스로 조절하셔도 됩니다. 세금을 100% 로 받으면 단리투자에 해당합니다

​

또는 초반에는 세금을 적게 설정했다가, 돈이 불어나는 중후반부 부터 세금을 높이는 전략도 괜찮습니다

​

​

​

3. 분할 및 매도% 조절​

저는 30분할 10% 매도로 정했으나, 이도 조절 가능합니다. 다만 25분할 미만으로 내려가지는 마시고, 15% 이상 매도로 올라가지는 마시길 추천드립니다. 성향에 따라 더 위험하게 또는 더 안정적으로 조절 가능합니다.

​

수익률이 약간 내려가지만 40분할이 더 안정적입니다. 하지만 저는 30분할로도 막내까지 소진되는 일은 13년간 없었다는 것을 확인했습니다

​

​

​

4. 막내 진입시 시드 증액​

막내가 진입하는 일이 3~4년에 한번 있다고 설명드렸었습니다. 그만큼의 크고 긴 하락장이므로, 세금 받아놓고 있다가 그 시기에 막내에 추가투입 하셔도 됩니다.

​

백테스트는 추가투입 안하는 것으로 행 했지만, 막내시기에 추가투입시 수익금은 당연히 높아집니다.

​

하지만 13년간 막내까지 소진되는 경우가 없었다고 해서, 미래도 그런 것은 아니라는 것을 각오하시고 행하셔야 합니다. 이미 큰형 둘째가 물려있는 상황이니 멘탈적으로 증액을 결정하기가 쉽지 않을 것입니다.

​

​

​

5. 계좌를 굳이 3개로 분리해야 하는지​

​

엑셀로 잘 정리할 수 있고, FM 을 즉흥적으로 깨지않는다는 것을 전제로 계좌 1개로도 가능합니다. 하지만 FM 을 깨고싶은 유혹을 이겨내기 쉽지 않습니다 ㅎㅎ

​

저또한 1개계좌로 할까를 고민중이기도 합니다.

​

​

​

6. TQQQ 와 TECL 의 혼합​

​

큰형을 TQQQ / 둘째, 막내를 TECL 로 혼합하셔도 됩니다

​

모두 TECL 로 하셔도 됩니다.

​

​

​

7. 큰형도 더 안전하게 하고싶은 경우

​

큰형 무매방식을 V1 이 아니라 V2 로 하셔도 괜찮습니다. 수익률은 조금 내려가지만 더 안정적으로 운용을 할 수 있습니다.

​

​

8. 막내시드를 NUSI SWAN으로 두는 응용​

​

막내가 실제 투입되는 경우가 상당히 드물기때문에, 그 사이에 NUSI SWAN 으로 두는 것 도 가능합니다

​

​

9. 첫째 소진률이 50% 라서 둘째를 시작하려고보니 첫째 평단이 현재가와 비슷할 때​

​

이럴 경우 첫째와 둘째의 평단이 비슷할 수 밖에 없기때문에, 둘째 진입을 조금 늦추고 싶으기면 늦추어도 됩니다.

백테스트상으로는 상관없었기때문에 기존 규칙대로 해도 됩니더.

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참고

무한매수법V2

https://so-be-it-gogo.tistory.com/16?category=869416 

무한매수법V1

https://so-be-it-gogo.tistory.com/1?category=869416 

종목 진입RSI

https://so-be-it-gogo.tistory.com/66

지식산업센터 매매 기초를 위한 책 소개

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요약

부동산 법인 대표이자 수익형 부동산 투자자인 저자가 쓴 지식산업센터 투자 책.

지산에 대한 전반적인 내용에서부터 투자방법에 대한 내용까지 포함되어있다.

지산 투자하기 전 읽어보면 어느정도 기준이 생길 것.

- 분양 사무소 말만 믿지 말자 -

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<무조건 성공하는 지식산업센터 투자>

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[핵심만 요약]

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- 보통 분양가 또는 일반 매매가의 60~80%까지 대출이 가능하며,

경매로 시세보다 저렴하게 낙찰받는 경우에는 많게는 낙찰가의 90%까지도 대출을 받을 수 있다.(실사용자)

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- 최초 분양 취득세 50%, 재산세 37.6% 세금 감면 (실사용자, 2022년말까지 등기시)

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- 정책자금 (기술보증기금, 신용보증기금, 중소기업진흥공단 정책자금 등) 지원 (실사용자)

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- 지하철역 가까울 수록, 연면적은 클수록, 전용률은 작을수록 좋다.

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- 10평 수준의 섹션 오피스도 생김. 기숙사도 있음. 하지만 투자에는 주의 요망.

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- 초보 투자자라면 전용면적 20-30평대, 금액은 2-4억원대를 추천.

일반 사무실, 연구실 용도 추천.

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- 지식산업센터 투자 유망지역의 조건 1)교통여건 개선 2)주변지역 개발

저자의 추천: 서울디지털산업단지(구로디지털단지역[신안산선],독산역, 서울디지털3단지[구로차량기지 이전])/

성남일반산업단지(성남1호선, 위례신사선)/

동탄테크노밸리(GTX-A, 동탄 트램)

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취득 방법

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- 분양으로 취득시 : 무제한 전매가능, 호실선택시 코너를 선택, 지상층이라면 제일 저렴한 층으로, 산업단지지역은 즉시 임대 불가, 최근 잔금대출시 DTI,RTI에 따라 60-80%로 제한되는 경우 있음

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- 경매,공매로 취득시 : 산업단지의 경우 6개월 내 입주계약 체결해야함, 못한다면 1년 내 매각해야함.

주의할 것들 - 관리비연체금액(관리사무소 확인), 내부장비가 경매감정가에 포함되었는지(추후 고물로 팔게됨), 호실구분(격벽)이 있는지.

명도 - 1)파산관재인이 있는 곳 : 낙찰을 받으면 파산관재인에게 연락해서 잔금납부 때까지 명도 명령. 큰문제 없다.

2)소유자 점유 중인 곳 : 회사가 망한경우가 많아 강제집행까지 가야함.

3)세입자 계속 사업중인 곳 : 재계약하면 좋다.

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✳︎ 명도 에피소드 : 내부 물건 압류처리 되어 있음>강제집행 해야함. 비용낭비 심각... 그래서 저자는 압류건을 수의계약(상대에게 매수)했음.>내부 기물을 소유하게 됨.(본인이 사용하든지 처분하든지)>추가비용은 발생.

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산업단지 관련

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- 산업단지 내에 있다면 직접사용하거나 일부면적만 임대 가능. 규정된 프로세스(산업단지관리공단에 신고) 있음.

입주계약 신청>입주계약 체결>공장건설,기계 설치(2개월내)>공장설립 등 완료신고(관리공단)>현장확인 실사>공장등록/통보

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- 산업단지 이외에 있다면 바로 임대사업 가능 : 영등포,당산,성수동,문정동,안양,군포,용인,수원,광교,익덕원 등.

구분하는 방법 : 토지이용규제서비스 접속>[국가산업단지,일반산업단지,도시첨단산업단지,농공단지]의 경우

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✳︎ 산업단지에서 임대업으로 변경하려면 "피치못할 사정(경영악화, 공간부족, 본사이전 등)"으로 계획대로 사업할 수 없을 때에 한함.

산업단지공단에 매출증빙서류,직원들 월급 명세서,관리비 납입영수증,관련 공문 등을 제출.

시간이 오래 걸리고 과정도 어렵다.

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https://cafe.naver.com/infinitebuying/12498

시트 주소 

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xsgonzt9NhZfyd8lFAVXJBHaoVOF4l9AxeHeIsTqQQo/copy

시트 사용방법

• RSI/기준 표시
• Avg Volume 표시 (평균거래량). 클수록 좋음
• 기타
  - 티커에서 RSI값을 만족하는 종목은 붉은색으로 표시.
  - 기준값 중 50이상인 값은 추천종목으로 노란색으로 표시.
  - RSI/기준 100퍼센트 이하를 노란색으로 표시.
  - 가운데선이 그어져 있는 종목은 라오어님 RSI표에는 있지만, 책에 있는 벤다이어그램 표에는 없는 종목.

추천 사용방법

'RSI/기준'을 오름차순으로 정렬하고,

'Avg Volume'이 큰 값(ex, 100K 이상)을 추천.

참고

https://so-be-it-gogo.tistory.com/66?category=869416 

https://so-be-it-gogo.tistory.com/11

https://cafe.naver.com/infinitebuying/11639

[무한매수법 V1]

https://so-be-it-gogo.tistory.com/1?category=869416

[무한매수법 V2]

https://so-be-it-gogo.tistory.com/16?category=869416

라오어의 무한매수법 V1, V2를 응용하는 방법

• 기본컨셉은 [분할매수 + 매도점 + 변동성 +10분투자] 임을 잊지 말자!

40분할 10프로 매도에 대해서

• 35분할이나 45분할은 안되는가? 된다.
• 9%나 11% 매도는 안되는가? 된다.

• 단, 과하게 변경하지 말 것.
• 단, 처음 계획을 나중에 변경하는 것은 하지 말 것. (35분할로 하기로 해놓고 마지막에 45분할로 바꾼다든지.)

V2 는 너무 복잡해서 V1 만 하고 싶어요

• 가능하다.
• 단, 진입 RSI만 유의할 것.

[종목별 진입 RSI]

https://so-be-it-gogo.tistory.com/66?category=869416

하락장에 더 매수하고 싶어요

RSI 수준이 말도 안되게 떨어졌다면, 1.5~2회차 정도는 가능.

단, 매수를 아예 안하거나 5배/10배와 같이 극단적으로는 하지 말 것.

기타 응용법

(1) 1회차를 반반 나누는 것이 아니라 3분할로 나눠서 loc큰수매수에 1/3 사용, loc평단매수에 2/3사용하는 것

• ​기존 방법보다 더 안정적으로 하는 방법입니다. 저는 안정적인 응용은 무조건 찬성입니다 ㅎㅎ​

​

(2) 100% 소진하는 날에 RSI 가 너무 낮은 경우

• :보통은 그런날에 -10% 보다 큰 손해일 거라서 영혼법을 가게 되지만, 만약 -9% 라고 한다면, RSI가 조금 회복될 때까지 기다려 보는 것도, 논리적으로 괜찮습니다.
• 마찬가지로 RSI 가 절대능사는 아니라는 것을 알고 선택하셔야 합니다.

https://cafe.naver.com/infinitebuying/10180

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무한매수법 V2에서는 RSI 60이하로 시작한다고 하였는데

그중 종목별 진입하기 좋은 RSI 기준을 세분화하여 명시하였다.

라오어 미국주식 무한매수법 V2 - 종목 선정 시 RSI 판단 기준

중요한 포인트는 "변동성"과 "상승추세" - 변동성이 너무 작거나 하락만 해서는 안됨.

그럼 위 도표를 응용하는 법을 알려드리겠습니다.

그냥 저 도표대로 진입시점을 잡으셔도 물론 괜찮습니다.

​

1. 조금더 공격적으로 하고 싶다 : 위 도표에서 RSI 를 +5 씩 높이시면 됩니다.
2. 조금더 방어적으로 하고 싶다 : 위 도표에서 RSI 를 -5 씩 낮추시면 됩니다.
3. 나는 좋은 종목만 하고 싶다 : 오른쪽으로 갈수록 안좋은(?) 종목이므로, 각자 기준잡고 오른쪽 종목을 버리셔도 됩니다

->

2021.8.19 RSI종목기준 변경 

이유 : BULZ 신설됨, FNGU에 포함된 2곳의 중국기업이 있어 이를 대체하려고 하는 듯 함.

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참고

[RSI진입용 시트] 

https://so-be-it-gogo.tistory.com/69

[무한매수법 V2 법칙]

https://so-be-it-gogo.tistory.com/16?category=869416

[RSI 확인하는 사이트]

https://so-be-it-gogo.tistory.com/11

https://cafe.naver.com/infinitebuying/7398

라오어의 미국주식 무한매수법 심화(V2)

[방법]

- V1과 동일

1. 원금을 40분할로 나누고 절대로 다른 곳에 사용하지 않는다.

- 원금은 반드시 무한매수법에만 할당해야 함.

- 40분할하여 하루치씩 주식 매수.

- 매일 매수하는 금액=매수시도액

2. 하루 매수시도액으로 최소 2주를 살 수 있는 종목을 선정한다.

- 매수시도액으로 2주이상을 사야함.

3. 여러 종목을 할 경우 종목마다 원금을 분리하고 절대 섞지 않는다.

[매수]

>빨간색 글씨가 달라진 점.

1. 첫 번째 매수는 장중 아무 시간에 '한 주'를 매수한다.

- 다만 종목선택시, RSI가 60미만인 종목을 선택하며, RSI가 낮을수록 처음 시작하기에 좋다 
- 종목별 RSI 선택표가 있으니 참고 

2. 두 번째 매수부터는 LOC매수로 매일 매수한다.

- 하루 매수시도액 절반은 현재 평단가로 매수(LOC평단매수)

- 나머지 절반은 LOC매수로 평단 +5% 이내로 매수(LOC큰수매수)

    * 의도 : 하루 매수 할 때 0.5회차는 평단가보다 높아도 반드시매수하고 0.5회차는 평단가 아래에서 매수하려고 하는 것.

LOC란? Limit On Close, 장마감 시 유리한 가격으로 매매가 체결됨.
예) 10달러 매도 : 종가가 10달러 이상일 때 매도 체결됨.
10달러 매수 : 종가가 10달러 아래면 매수.

- 20회차 이상인 경우 내평단보다 아래에서만 1회치 매수를 시도한다

3. 만약 장중 가격이 이미 내 평단가보다 낮을 경우
장중에 1회 분량을 모두 실시간 매수해도 된다.

4. LOC매수든, 장중 매수든 매일 1회차씩 매수시도한다.

- 어제 0.5회차 매수라고 오늘 1.5회차 매수하면 안된다.

5. 주가가 매우 하락하거나 상승하는 경우 개수가 변할 수 있다.

- 매일 정해진 '액수'만큼 주식을 매수하라.

- 주식 개수는 변화할 수 있다. 정액법에 의해 하루치 매수액에 맞춰 매수한다.

[매도]

1. 매도는 지정가매도로 매일 건다.

-> 2021.8.9, 지정가매도가 아닌 "AFTER매도"로 변경됨.

현재 평단 대비 10% 높은 수익지점에 보유 주식 모두 지정가 매도

- 만약 매수횟수가 20회차 이상인 경우 +5% 와 +10% 로 분할매도한다.

2. 매도가 된다면, 직전회차의 LOC큰수매수된 것을 내 평단가로 삼고 무한매수 다시 시작.

- 즉, 0.5회차부터 시작한다는 뜻.

[원금소진 시]

40회차를 모두 소진했음에도 수익을 달성하지 못한다면?

•  수익권이면 모두 매도.
• 수익률이 마이너스라면 -10%까지는 손절을 감수, 매도.
  
• 손해율이 10% 이상일 때, 새 계좌에서 무한매수법을 한다.
  단, 자금이 적더라도 기존의 매수시도액으로 이어간다. (무한매수법 영혼법)
  
  
• 그런데 돈 없으면 그냥 모두 손절.

[가상증액]

' 종목수 × 2% '를 증액하되 최대로 20% 까지만 가상증액한다

- 개별종목의 매수액을 늘리거나 종목을 그만큼 더 추가하거나.

- 종목수를 늘리는 것이 유리함. 다만 너무 많을 경우 종목을 RSI에 따라 체인지 하는 것이 조금 어려울 수 있음.

예시1) 홍길동씨는 무한매수법에 1억을 할당했으며 현재 10종목을 돌리고 있다. 10×2% = 20%를 가상증액해서 매수하기로 했다. 즉 1억2천만원인 것 처럼 투자한다.​

예시2) 김철수씨는 무한매수법에 2억, 20종목을 돌리고 있다. 종목수×2%=40% 이지만 최대치인 20%만 가상증액하기로 했다. 즉 2억4천만원인 것 처럼 투자한다

예시3) 김개미씨는 무한매수법에 총1000만원, 500씩 2종목을 돌리고 있다. 종목수×2%=4% 이므로, 4%를 가상증액 하기로 했다.

즉 1040만원인 것 처럼, 520씩 분배한다

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[V2 : 5줄 요약]

• 첫 종목집입시 RSI 고려. 되도록 60이하
• LOC큰수매수는 평단+5% 넘기지 말것
• 20회이상부터는 평단아래만 1회치 매수를 시도
• 20회이상부터는 5프로, 10프로 절반씩 익절
• 종목수 × 2% 만큼 가상증액 (최대20%증액)
• *영혼법과 중간스플릿법은 기존대로

참고

https://so-be-it-gogo.tistory.com/66 

https://so-be-it-gogo.tistory.com/1?category=869416 

**모든 내용은 책 <저는 주식투자가 처음인데요>에서 발췌했습니다.

핵심산업 써머리 : 소재산업 > 석유화학산업

원유를 기초로 원료를 만들고 가공하여 생활용품,최종제품을 생산하는 데 사용되는 정밀화학 중간재 등을 제조하는 산업.

우리나라는 세계 5위권 국가이다.

특징

생활밀착형 

• - 의류, 휴대폰, 가방 등 소지품의 70%가 넘어 실생활에서 없어서는 안 될 생활밀착형 산업.
• - 자동차, 전자, 건설 등 주력 산업 및 생명공학, 정보통신, 항공우주 등 첨단산업의 발전에도 크게 기여.

자본,기술집약적 

• - 납사분해장치 NCC설비를 모체로 계열공장의 수직계열화와 단지화가 가능한 자본집약적 산업.
• - 1개 단지 건설에 약 40억 달러가 소요. 대규모 투자비용 발생.
• - 규모의 경제 작용, 기술선점효과가 높은 고도의 기술집약적 산업.

경기순환형

• - 경기 및 수급조건에 따라 호황과 불황이 주기적으로 반복.

영향변수

원재료가격

• - 유가 등 원가 비중 60~80% -> 제품가격 결정에 영향

제품별 수급에 따른 산업 가동률

• - 각 회사 주요 제품에 대한 수급 동향에 따라 이익이 결정.

기타

• - 제품가격, 원재료대비마진, 관련 전방산업 시황, 환율 등

주요 기업

• - LG화학, 금호석유, 롯데케미칼, 한화케미칼

** 정유 : 정제마진을 보라. 유가의 움직임과 함께 움직임. 정유 수요가 늘어나면 마진도 늘어난다.

• - S-oil, SK이노베이션 등

** 화학 : COTC 원유로 직접 화학제품을 생산하는 것. 중국,사우디 적극적. 

• - 마진이 좋다. (94%)
• - 자동차판매량, 가전제품교체수요 등 맞물려 호재. ex) ABS, 타이어 등.

• - 롯데케미칼, 금호석유, LG화학, 효성첨단소재, 코오롱인더 등
• - 배터리도 주목. LG화학, 롯데케미칼, 효성3사.

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https://so-be-it-gogo.tistory.com/tag/%EC%82%B0%EC%97%85%EC%9A%94%EC%95%BD

**모든 내용은 책 <저는 주식투자가 처음인데요>에서 발췌했습니다.

경영성과가 좋은 종목은 어떻게 찾나요? ROE

자기자본이익률 ROE이란?

ROE ; Return On Equity

기업에 투자된 자본금으로 어느 정도 수익을 올리고 있는지 나타내는 지표.

기업의 이익창출능력을 알 수 있다. (기업의 수익성) 

자기자본이익률 ROE = 순이익/자기자본 X 100

** ROE는 높을 수록 좋다. 

** 주당순이익 EPS는 ROE를 살펴봐야 한다. 자산이 얼마나 효율적으로 사용되고 있는지, 부채활용도가 어느 정도인지 등 알 수 있다.

** 워런 버핏은 ROE가 적어도 15% 이상인 기업에, 월가의 최고 전략가 윌리엄 오닐은 ROE가 적어도 17% 이상을 기록하는 기업에 투자하라고 권했다.

ROE의 함정

수식을 분해하면, 아래와 같다. 

자기자본이익률 = 순이익/매출액 X 매출액/총자산 X 총자산/자기자본 = 매출액이익률 X 총자산회전율 X (1+부채비율)

자기자본이익률 BOE가 높아지기 위해서는, 매출액이익률이 높아지거나, 총자산회전율이 높아지거나.

부채비율이 높아질 때. 

• - 부채를 사용해서 ROE를 높일 수 있다. 이런 경우 과중한 금융비용 때문에 도산할 우려 있음.

** 부채를 늘리지 않더라도 높은 ROE를 유지하는 기업

👇각종 주식용어 알아보기👇

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